10月300城土拍溢价率创年内新低，头部房企拿地额降

2026年10月，全国300城土地市场平均溢价率降至1.4%，为年内最低水平。中指研究院数据显示，北京、深圳、上海当月无土地推出。 同期，100家头部房企1至10月拿地总额6465亿元，同比下降17.5%。受8·28新政影响，房企资金占用周期拉长，拿地策略趋于审慎，更偏好核心区域“小而美”地块。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。