十月300城土拍平均溢价率跌至年内低点1.4%，头部房企拿地总额同比降17.5%

2026年1～10月，100家房企拿地总额6465亿元，同比下降17.5%。10月全国300城平均溢价率跌至1.4%，为年内最低，京深沪无土地推出。受8·28新政影响，房企资金占用周期拉长，拿地更审慎并偏好核心区域“小而美”地块。