西安发布商品住房销售制度实施意见 明确现房销售与预售管理细则

西安市住建局等三部门印发实施意见，落实住建部关于完善商品住房销售制度的通知，自2026年8月28日后新出让土地项目优先采用现房销售。文件规定新取得土地项目申请预售需主体结构封顶，并推行主办银行制度，要求开发贷款、自有资金等全部纳入主办银行账户管理。同时优化土地供应，新出让住宅用地合同签订后6个月内累计缴纳出让金不低于50%，余款一年内缴清。